广东省作为我国改革开放的前沿阵地，经济发展迅速，吸引了众多企业在此投资兴业，企业用地成本作为企业运营成本的重要组成部分，对于企业的经济效益和竞争力具有重要影响，本文旨在探讨广东省企业用地成本指标，分析其在企业发展中的影响及应对策略。

广东省企业用地成本指标概述

1、土地取得成本：企业在获取土地使用权时需要支付的费用，包括土地出让金、土地补偿费、拆迁安置费等。

2、土地使用税费：企业在使用土地过程中需要缴纳的税费，如土地使用税、房产税等。

3、基础设施配套费：企业在建设发展过程中，需要支付的水、电、交通等基础设施配套费用。

4、土地使用维护费：企业在土地使用过程中，为保持土地价值需要支付的维护费用，如绿化维护、安保费用等。

广东省企业用地成本指标分析

1、区域性差异：广东省不同地区的企业用地成本存在较大差异，珠三角地区由于经济发达，土地成本相对较高；粤东西北地区则相对较低。

2、行业差异：不同行业的企业用地成本也有所不同，例如工业、房地产等行业对土地的需求较大，土地成本相应较高。

3、成本构成复杂：企业用地成本构成复杂，除了上述基本成本外，还包括政策调整、市场环境变化等因素带来的影响。

广东省企业用地成本指标对企业发展的影响

1、影响企业竞争力：企业用地成本的高低直接影响企业的产品成本和价格，进而影响企业的市场竞争力。

2、影响企业投资决策：土地成本是企业投资决策的重要考虑因素之一，高昂的土地成本可能使企业放弃某些投资项目。

3、影响企业盈利模式：企业用地成本的变化可能导致企业调整盈利模式，如转向更节约用地的生产方式或提高产品附加值等。

降低广东省企业用地成本指标的途径

1、政策扶持：政府可以通过降低土地出让金、减免税费等方式减轻企业用地成本。

2、优化土地利用：企业通过提高土地利用效率，如建设高层建筑、发展立体仓库等，降低单位产品的土地成本。

3、加强基础设施建设：完善基础设施配套，降低企业的基础设施配套费，提高企业的生产经营效率。

4、引入市场竞争机制：通过土地市场化的方式，引入竞争机制，使土地价格更加合理。

案例分析

以广东省某制造企业为例，该企业通过政府扶持政获得一块土地用于扩建厂房，在土地使用权取得时享受了土地出让金减免的优惠政策，降低了初始投资成本，企业通过提高土地利用效率，建设高层厂房，节约了用地成本，在使用过程中，企业与当地政府合作，共同完善基础设施配套，进一步降低了生产经营成本。

广东省企业用地成本指标是企业发展的重要影响因素，政府应继续完善土地政策，优化土地利用结构，降低企业用地成本，提高企业的竞争力，企业也应通过提高土地利用效率、加强基础设施建设等方式，降低土地成本，实现可持续发展。

1、政府应加强对土地市场的监管，防止土地市场乱象影响企业用地成本。

2、加大对中小企业的扶持力度，降低其用地成本，促进其健康发展。

3、鼓励企业采用先进的生产技术和管理模式，提高土地利用效率。

4、加强产学研合作，研究降低企业用地成本的新技术、新方法，为企业提供更多支持。

展望

随着广东省经济的持续发展，企业用地需求将持续增长，广东省应继续完善土地政策，优化土地利用结构，降低企业用地成本，企业应积极应对市场变化，提高土地利用效率，实现可持续发展，在未来竞争中，谁能在土地成本控制方面做得更好，谁就能在市场竞争中占据更有利的位置。